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房地产开发合同应该怎样写 投资风险评价的概念和标准是什么

123发布时间:2023年2月12日 齐齐哈尔资深律师  Tags: 房地产开发合同应该怎样写,投资风险评价的概念和标准是什么

  张晓美律师,齐齐哈尔资深律师,现执业于黑龙江北盛律师事务所,执业经验丰富,责任心强,能够熟练运用法律知识和诉讼技巧切实维护委托人的合法权益。多年执业经验的积累,法学理论知识不断强制,案件处理各项技巧不断提升,把委托人的事当做自己的事,把自己的专业素养运用到案件代理过程中实现委托人的合法权益,全心全意为客户提供优质高效的法律服务。

  

房地产开发合同应该怎样写

甲方:___________________

乙方:___________________为明确,恪守信用,特签订本合同,共同信守。

一、项目内容及规模:____________________________________________。

二、总投资及资金筹措:

总投资_________元。投入资金规模_________元,甲方出资_________元,预收款_________元;乙方出资_________元,预收款_________元。

三、各方

甲方:________________________________________________________________。

乙方:________________________________________________________________。

四、经营方式:____________________________________________________________________。

五、资金偿还及占用费:

资金占用费按月利率_________‰计付,并于每季末月的20日付给出资方。资金的偿还按如下时间及金额执行_________,最后一次还款时,费随本清。

六、财务管理

1.成本核算范围:_________________________________________________;

2.决算编制:_____________________________________________________;

3.财产清偿:_____________________________________________________。

七、利润分配:____________________________________________________________________。

八、违约:____________________________________________________________________。

九、其他

1.该项目资金在_________行开户管理,双方确认_________行有权监督资金使用。

2._________方经济由_________担保。保证方有权检查督促______方履行合同,保证方同意当______方不履行合同时,由保证方连带承担经济。

3._________方愿以_________作抵押品,抵押品另附明细清单作为本合同的附件,______方不履行合同时,______方对抵押品享有处理权和优先受偿权。

十、本合同正本一式______份。甲方执_____份,乙方______份。合同副本______份,报送_____等有关单位各存一份。双方代表签字后生效。本合同附件有_________与本合同有同等效力。

十一、本合同的修改、补充须经甲乙双方签订变更合同协议书,并须保证方同意,作为合同的补充部分。

投资风险评价的概念和标准是什么

1.投资风险评价的概念

投资风险评价是在投资风险识别和衡量的基础上,从整体上考虑投资所面临的各个风险,各风险之间可能的相互作用、相互影响以及对投资活动的影响,投资主体是否能够承担这些风险等,进而对投资风险的综合状况作出总体的认识和评价的过程。

投资风险评价是对投资活动的综合评价,在评价过程中需要考虑各种风险因素的影响;投资风险评价需要定量分析的结果,运用数学模型进行定量分析为投资风险评价提供了重要依据;投资风险评价还受到风险管理者态度的影响,风险管理者对风险的认识和判断不同,其投资风险评价的结果也会不同。

2.投资风险评价的标准

为了更加准确地评价投资风险,需要引入评价投资风险损失程度的几个重要标准,即正常损失期望、可能的最大损失、最大可能损失。显然,运用这些标准进行投资风险评价,是以投资风险衡量的结果为依据的。

正常期望损失。正常期望损失是指风险管理单位在正常的风险防范措施下遭受损失的期望值。正常损失期望值偏重于对风险度的评价,侧重于对风险管理提供对策建议。例如,评价投资风险造成的损失,风险管理单位是否可以承受等。正常期望损失为投资风险管理单位提供了评价损失程度最低值的依据。

可能的最大损失。可能的最大损失是指投资风险管理单位在某些风险防范措施出现故障的情况下,可能遭受的最大损失。可能的最大损失评价可以矫正风险管理人员未曾遇见的风险因素而带来的损失。

最大可能损失。最大可能损失是指风险管理单位在最不利的情况下,可能遭受的最大损失额。最大可能损失为风险管理部门提供了评价损失造成最坏影响的依据,也是风险管理单位可能遇到的最大损失。



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